一、项目概况与招标范围
（1）工程地点：南通创新区。
（2）工程规模：具体以实际为准，预计工程造价每年约200万元。
（3）服务期限：2024年12月至2025年12月（1年期）。
（4）质量标准：合格。
二、兴创资产经营管理项目，包含但不限于紫琅科技城、紫琅创新谷、紫琅人才公寓、紫琅新天地、紫琅生活汇所涉零星维修改造项目，单个工程总预算费用在20万元人民币（不含）以下，主要包含房屋布局改造、维修；园区道路、管道工程维修改造；绿化水景工程提升；设备机房提升改造；地下停车场、停车楼提升改造；应急抢修工程和质保期代工项目等。
三、投标人应当具备的资格要求：
（1）申请人资质类别和等级：建筑工程施工总承包三级及以上资质，并取得有效的安全生产许可证。
（2）拟选派项目负责人资质等级：建筑工程专业二级及以上注册建造师，并具备有效的安全生产考核合格证书（b证），且不得为企业法定代表人。
四、投标申请人资格审查的必要合格条件：
（1）企业资质条件：建筑工程施工总承包三级及以上资质，并取得有效的安全生产许可证。
（2）拟派项目负责人的资格条件：建筑工程专业二级及以上注册建造师，并具备有效的安全生产考核合格证书（b证）。
特别提醒：1、本工程投标人拟派项目负责人为一级注册建造师的，必须根据《办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）文件要求使用并提供证书，如未按文件要求提供证书，该证书无效，视为项目负责人的资格不符合要求。2、本工程投标人拟派项目负责人为二级注册建造师的，必须根据《省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》（(2023)第26号）文件要求使用并提供证书，如未按文件要求提供证书，该证书无效，视为项目负责人的资格不符合要求。
（3）企业及项目负责人近几年内未发生骗取中标或严重违约行为，未发生过重大工程质量问题；具有履行合同的能力；没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态。
（4）根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办【2022】2号）文件要求，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果（指本项目要求的资质）处于不合格状态的，其资格审查不予通过。
（5）投标人不得存在下列情形之一：
①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
②为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
③与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
④与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
⑤单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
⑥处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
⑦因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的。
（6）本工程不接受联合体投标。
凡具备承担招标工程项目的能力并具备上述规定的资格条件的施工企业，均可对上述工程进行投标。
注：资格审查条件具体详见招标文件第二章评标办法。
******有限公司年度零星维修改造项目扩增预选库的招标，原预选库中标单位无需继续投标。
五、本工程投标申请人的资格审查采用资格后审的方式，无需另行进行网上报名，各投标人须于2024年12?月11?日14时30分以前将投标文件提交至南通崇州大道紫琅科技城6#楼8楼811会议室，并在2024年12?月11??日14时30分开标。逾期送达的投标文件将被拒绝。招标文件等相关费用在本工程投标截止时间之前向递交投标文件的投标人收取，费用为人民币300元，无论何种原因招标文件的相关费用不退。
******有限公司网站（******/）通知公告栏”网站发布，各投标人自行上网查询、下载。
七、评标办法：综合评估法（详见招标文件）
八、联系方式
******有限公司
联系人：崔节成
联系电话：******
******有限公司
地址：南通市崇川路世纪大道18号恒隆国际b座1411室
联系人：崔隽
联系电话：******
2024年12 月3日
******有限公司年度零星维修改造项目补充入库
链接: ******/s/1jpyfxbrsg1ujwxiljmrmhq?pwd=v6n3
提取码: v6n3
（1）工程地点：南通创新区。
（2）工程规模：具体以实际为准，预计工程造价每年约200万元。
（3）服务期限：2024年12月至2025年12月（1年期）。
（4）质量标准：合格。
二、兴创资产经营管理项目，包含但不限于紫琅科技城、紫琅创新谷、紫琅人才公寓、紫琅新天地、紫琅生活汇所涉零星维修改造项目，单个工程总预算费用在20万元人民币（不含）以下，主要包含房屋布局改造、维修；园区道路、管道工程维修改造；绿化水景工程提升；设备机房提升改造；地下停车场、停车楼提升改造；应急抢修工程和质保期代工项目等。
三、投标人应当具备的资格要求：
（1）申请人资质类别和等级：建筑工程施工总承包三级及以上资质，并取得有效的安全生产许可证。
（2）拟选派项目负责人资质等级：建筑工程专业二级及以上注册建造师，并具备有效的安全生产考核合格证书（b证），且不得为企业法定代表人。
四、投标申请人资格审查的必要合格条件：
（1）企业资质条件：建筑工程施工总承包三级及以上资质，并取得有效的安全生产许可证。
（2）拟派项目负责人的资格条件：建筑工程专业二级及以上注册建造师，并具备有效的安全生产考核合格证书（b证）。
特别提醒：1、本工程投标人拟派项目负责人为一级注册建造师的，必须根据《办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）文件要求使用并提供证书，如未按文件要求提供证书，该证书无效，视为项目负责人的资格不符合要求。2、本工程投标人拟派项目负责人为二级注册建造师的，必须根据《省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》（(2023)第26号）文件要求使用并提供证书，如未按文件要求提供证书，该证书无效，视为项目负责人的资格不符合要求。
（3）企业及项目负责人近几年内未发生骗取中标或严重违约行为，未发生过重大工程质量问题；具有履行合同的能力；没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态。
（4）根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办【2022】2号）文件要求，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果（指本项目要求的资质）处于不合格状态的，其资格审查不予通过。
（5）投标人不得存在下列情形之一：
①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
②为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
③与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
④与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
⑤单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
⑥处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
⑦因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的。
（6）本工程不接受联合体投标。
凡具备承担招标工程项目的能力并具备上述规定的资格条件的施工企业，均可对上述工程进行投标。
注：资格审查条件具体详见招标文件第二章评标办法。
******有限公司年度零星维修改造项目扩增预选库的招标，原预选库中标单位无需继续投标。
五、本工程投标申请人的资格审查采用资格后审的方式，无需另行进行网上报名，各投标人须于2024年12?月11?日14时30分以前将投标文件提交至南通崇州大道紫琅科技城6#楼8楼811会议室，并在2024年12?月11??日14时30分开标。逾期送达的投标文件将被拒绝。招标文件等相关费用在本工程投标截止时间之前向递交投标文件的投标人收取，费用为人民币300元，无论何种原因招标文件的相关费用不退。
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七、评标办法：综合评估法（详见招标文件）
八、联系方式
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联系人：崔节成
联系电话：******
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地址：南通市崇川路世纪大道18号恒隆国际b座1411室
联系人：崔隽
联系电话：******
2024年12 月3日
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